项目编码：CYZX2023(G)121101

1.招标条件

本招标项目“哈尔滨市平房区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务” 已由上级主管部门批准建设，招标人(项目业主)为哈尔滨平房城市建设投资有限公司，建设资金为中央补助资金、一般债券及地方政府统筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市平房区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点：哈尔滨市平房区

2.3建设规模：该项目对平房区综利小区、贸易小区、广场小区、爱民小区、新友街小区(1001楼)、建文小区(276楼)、402库小区、建平小区、干部楼小区、平安小区、朝阳小区、医院家属楼小区等12 个小区，122栋老旧住宅，367个单元进行改造，涉及居民4788 户，总建筑面积29.87万平方米。

2.4服务期限：自合同签订之日起至全过程工程项目管理止（具体以实际发生时间为准）。

    2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收等的全生命周期工程组织的全过程工程项目管理、工程造价咨询，包括但不限于：

（1）全过程工程项目管理：协调管理各参建部门推进项目建设、项目策划管理、项目报批报建、勘察管理、设计协调管理、投资管理、招标采购管理、合同管理、进度管理、进度产值审核、组织协调管理、安全生产和绿色施工管理、数字化管理、风险管理、竣工验收管理、竣工结算初审、工程保修期内的缺陷修复督促管理、项目后评价与运营维护管理等方面的管理服务、收尾管理、信息管理。

（2）工程造价咨询：编制本项目所需招标控制价及工程量清单；编制项目资金使用计划；施工阶段造价风险分析及建议；配合审核控制价及工程量清单、施工全过程造价控制、财政不予评审的竣工结算审核；计算及审核工程预付款、进度款及月计量；变更、签证及索赔管理;材料、设备的询价，提供核价建议；参与施工现场造价管理；项目动态造价分析；工程技术经济指标分析；审核及汇总分阶段工程结算；竣工结算初步审核并配合完成财政评审审结以及提供工程造价方面的相关服务。

（3）完成建设单位交办的工程管理及工程造价相关工作。

2.7标段划分：本项目不划分标段

2.8最高投标限价：3399578.34元（其中：全过程工程项目管理2289830.74元，工程造价咨询1109747.60元）。

2.9本工程接受联合体投标，以项目管理单位为牵头人，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

 3.投标人资格要求

本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.1投标人需具备以下条件：

（1）全过程工程项目管理：具备有效的营业执照。

（2）造价咨询：具备有效的营业执照。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）投标人拟派全过程工程咨询项目总负责人应当具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级及以上职称。（项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人）

（2）项目管理负责人：须具备建筑工程或工程经济类高级及以上职称；

（3）造价咨询负责人：须具备国家注册造价工程师证书；

（4）以上拟派人员必须为企业合法在职员工，并提供缴纳的近3个月的社保记录，并提供社保记录核查方式（国家规定的六类人员除外）；

3.3本次招标接受联合体投标，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，负责相关投标均将被否决由。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）

3.4.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的结果为准。）

3.4.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

获取时间：从2023年12月11日09时00分到2023年12月15日16时00分

获取方式：

4.1凡有意参加投标者，请于2023年12月11日至2023年12月15日(法定节假日休息)每日9时00分至16时00分(北京时间，下同) ，登陆中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/，以下简称采购平台，下同）下载电子招标文件；服务商须在规定的招标文件发售截止时间半个工作日前注册并登录平台完成操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2中招联合招标采购平台服务费200元，下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”，平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

4.3中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，今后只需变更及完善相关信息即可。潜在服务商注册成功后，可参与采购平台所有招标项目的招投标活动。

4.4平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)（法定节假日除外），平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间2024年01月03日09时30分(投标截止时间，下同)，地点为19体育·（中国）科技有限公司官网（哈尔滨市群力新区丽江路3936号银泰城F座写字楼16层）开标大厅。
   5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）；
中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）；
19体育·（中国）科技有限公司官网外网（http://www. hljcygl.com）。

7.其他

7.1投标人需自行查询投标人、法定代表人、拟派负责人近三年（2020年12月01日至响应文件递交截止日）是否存在被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，并提供查询（网站截图）。行贿查询操作流程：第一步点击高级检索、第二步在案由中选择第一项刑事案由、第三步在刑事案由文件包中选择第八项贪污贿赂罪、第四步在贪污贿赂文件包中选择第六项行贿罪、第五步在当事人中填写需要查询的内容。（如当事人中出现同名有行贿的情况，在全文检索中输入企业名称一同查询）；

7.2潜在服务商、企业法定代表人及拟派项目负责人不得被最高人民法院在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人名单，否则其投标将被否决。失信被执行人查询操作流程：进入信用中国网站，第一步点击信用服务、第二步点击失信被执行人查询、第三步输入查询内容（如查询内容中出现同名有失信情况，输入身份证号或企业代码证号查询）。

7.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人如对本招标公告有异议的，应当在进行获取招标文件期间以书面形式向招标人提出。书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

7.4有关本项目投标的其它事宜，请与19体育·（中国）科技有限公司官网联系。

7.5本招标公告最终解释权归招标人所有。

8. 联系方式

招 标 人：哈尔滨平房城市建设投资有限公司

地    址：哈尔滨市平房区卫国小区卫健街5-9号

招标代理机构：19体育·（中国）科技有限公司官网

地    址：黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路3936号银泰城F座写字楼27层

联 系 人：孙女士

电 话：18946103503

授权传真：0451-84348303

授权E-mail 忱义招标（cyzbhn@163.com）

企业网址：http://www.ghe-massage-inada.com

日 期：2023年12月11日